Belastningsevne på tagterrasser

Bestyrelsen har fået udarbejdet et notat vedrørende tagterrasser og deres tilladelige belastninger.

Der er efter bestyrelsens oplysninger ikke nogen lovmæssig eller formelle krav om sådanne beregninger, men med udgangspunkt i et stigende antal vandindtrængen så besluttede bestyrelsen at få et Rådgivende Ingeniørfirma til at  komme med input samt foretage relevante beregninger.

Ingeniøren medgav at det kan have påvirkning på tagpappet om der er en væsentlig vægt på mindre områder. Første side fremviser, hvorledes vægten skal fordeles ud over en eller flere spær afhængig af vægten.

Det vil primært være plantekummer af en vis størrelse der både med egen vægt samt selve planten og den tilhørende jord gør, at den samlede vægt kan overstige hvad der er tilrådeligt.

Bestyrelsen vil derfor allerede nu anmode om, at du som ejer og med eksklusiv adgang til en tagterrasse henser til, at disse anbefalinger og retningslinjer bliver overholdt allerede nu.

Det er vigtigt at pointere, at det ikke nødvendigvis kun er sådanne situationer, der kan give vandindtrængen, men med omfanget vi har oplevet de senere år, henstiller bestyrelsen til, at disse retningslinjer bliver fuldt og overholdt, også inden de formelt er vedtaget af E/F’s generalforsamling.

Bestyrelsen vil ved årets generalforsamling (2025) stille forslag om, at der i husordenen henvises til dette notat samt at det er den enkelte ejers ansvar til hver en tid at overholde den anførte belastningsevne og de dertil hørende beregninger. Det samlede notat vil være tilgængeligt på hjemmesiden.

På de efterfølgende sider vil notatets fulde længde fremgå sammen med visuelle eksempler og herunder også hvordan man kan forholde sig til mulige løsningsmuligheder eller reducere belastningen på et område med yderligere understøtning.

Herunder er et eksempel på, hvordan en krukke med jord mv. med en samlet vægt på kg. 200 med yderligere understøtning, der fordeler vægten over flere spær, stadig kan beholdes på tagterrassen da belastningen fordeles over et større område. Ved brug af understøtning fordeles de 200 kg. På 6 punkter hvorved punktbelastningen reduceres til 33,33 kg (200 / 6 = 33,33 kg).

Såfremt man har brug for yderligere hjælp til beregning, så anbefales det at man kontakter professional hjælp, da man som eksklusiv bruger af en tagterrasse også har ansvaret for brugen heraf og dermed også den korrekte brug.

Bestyrelsen kan selvfølgelig kontaktes for nærmere dialog, men bestyrelsen kan desværre ikke være behjælpelig med yderligere beregning, hvorfor ekstern kan være nødvendig.

Samtidig erindrer bestyrelsen om rensning af afløb på tagterrasser minimum 2 gange om året – 1 gang forår og 1 gang efterår og eventuelt yderligere efter vurdering.